A testvér nem veszi át a hivatalos leveleket

Question

Tisztelt   Ügyvédek!  A testvéremmel    fele-fele arányban örököltünk egy házat,.   Ő részére hitelt vett fel melyet nem fizetett.    Megegyeztem a hitelkezelővel hogy árverés előtt kifizetek nekik egy összeget a ház felére.   Elfogadták.    De itt megrekedtünk!  A testvérem nem veszi át az ügyvéd hivatalos levelét ,    sem a telefont,.    Már a harmadik ügyvéd  mondja azt hogy nem tud mit csinálni mert a testvérem nem közreműködő,    Hiába egyeztem meg a hitelkezelővel ,nem lehet az enyém mert bele kellene a testvéremnek is egyezni.   már 5 éve nem jutok az örökségemhez!

Answer 1

Kedves Kérdező!

 Az Ön által leírt helyzetben – amikor egy ingatlant fele-fele arányban örököltek, a testvére a saját tulajdoni hányadára hitelt vett fel, azt nem fizeti, Ön pedig megegyezett a hitelkezelővel, de a testvére nem működik együtt, nem veszi át a leveleket sem – valóban az a jogi helyzet, hogy az ő tulajdoni hányadát az ő akarata nélkül „átíratni” vagy az Ön nevére venni nem lehet, ehhez az ő szerződő nyilatkozata is kellene. Ugyanakkor nem „áll meg” itt az ügy: közös tulajdon bíróság általi megszüntetését lehet kérni  amelynek során a bíróság dönthet úgy, hogy az ingatlant értékesíteni kell, vagy az egyik tulajdonostárs kötelezhető a másik tulajdoni hányadának pénzbeli megváltására; ilyen perben a testvér akkor is perbe vonható, ha nem működik együtt, a bíróság a kézbesítési szabályok alkalmazásával (kézbesítési vélelem, hirdetményi kézbesítés) a folyamatot végigviszi. A már öt éve fennálló patthelyzetet tehát elsősorban nem újabb ügyvéddel való egyezkedéssel, hanem egy kifejezetten „közös tulajdon megszüntetése” iránt indított perrel lehet rendezni

Üdv

a PROKATOR-NET jogi csapata

 Tájékoztatjuk, hogy a honlapon elérhető tartalmak és információk nem minősülnek sem jogi, sem egyéb tanácsadásnak, sem ajánlattételnek, sem pedig ajánlattételre való felhívásnak. A tájékoztatást a rendelkezésre álló információk alapján adtuk, azért felelősséget sem a szolgáltató, de a partner válaszadó sem vállal.