közösen örökölt lakás fenntartási költségeinek viselése

Question

Jó napot kívánok!

Sajnos testvéremmel nem tudok dűlőre jutni az alábbi kérdésben:

Apukám után már 1/4 -1/4 részben tulajdonosok vagyunk egy öröklakásban, nemrég anyukám is itt hagyott minket. Ketten vagyunk az örökösök. Anyukám ápolásával és a lakás fenntartásával sok költségem adódott. Igen kevés dologból vette ki a részét. Halála előtt anyukám azt kérte, hogy a társasház felújítási költségeit fele részben ő, 1/4-1/4 részben én vállaljam a testvéremmel. Testvérem szóbeli ígérete ellenére nem vállal részt a költségek fizetésében, mindent én fizettem és fizetek.

A költségek egy részéről van számla, a többit készpénzben fizettem számla nélkül, de ezekről mindig írásban tájékoztattam őt. (például a templomi temetési költségek, idősek otthonába költöztetés, lakás kipakolása stb.)

Kérdésem, hogy  a hagyatéki tárgyaláskor ezeket a költségeket tudom-e úgy érvényesíteni, hogy anyukám hagyatékából  a rám eső részt megkapom, mert félő, hogy később már nem lesz alkalmam az engem illető részhez jutni.

Ezen felül 30 évvel ezelőtt örököltünk a testvéremmel együtt a nagymamámtól egy lakást.

Akkor azt a bátyám kapta, mondván, hogy majd később kompenzál engem. Most, hogy lesz miből fizetnie, rákérdeztem, de hallani sem akar róla, mondván, hogy az őt illeti.

Van még lehetőség ennyi év után bármit is tenni, ha elismeri, hogy a lakás az övé lett teljes egészében?

Válaszukat nagyon köszönöm.