Elmaradt használatbavétel

Question

Tavaly nyáron vásároltam egy kertes házat, aminek a tetőterét húsz évvel ezelőtt építették be. Megvannak az engedélyezett építészeti tervek és az építés azok szerint zajlott. Nemrég derült viszont ki, hogy a régi tulajdonos a használatbavételi engedélyt nem kérte meg az építkezés után.

Kérdésem, hogy az engedély kiállításának költsége őt terheli-e (indok: rejtett hiba, nem tájékoztatott az engedély hiányáról, ráadásul lakóingatlant vettem, amit nem is használhatnék hivatalosan, jogilag), ill. mi a lehető legegyszerűbb eljárás a hivatalos használatbavételhez, valamint nagyságrendileg mennyi ennek a költsége? (A tetőteret húsz éve használták/használjuk)

A választ előre is nagyon köszönöm!